مهرجان دبي العقاري ينشط حركة البيع والشراء في سوق العقارات

أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن مهرجان دبي العقاري الذي ينعقد خلال الفترة من 9 إلى 11 أبريل المقبل بمركز دبي التجاري العالمي، سيسهم تنشيط حركة البيع والشراء في السوق العقاري للإمارة.

ويتزامن مهرجان دبي العقاري مع سلسلة من الفعاليات الدولية الأخرى التي تهدف إلى جذب الاستثمار إلى دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن المتوقع أن يسهم الحدث في تعزيز أنشطة البيع والشراء التي يشارك فيها عدد كبير من مطوري العقارات والوسطاء ومؤسسات التمويل العقاري والمستثمرين ومشتري المنازل.

وتحظى هذه المبادرة بدعم أراضي دبي من خلال ذراعها الاستثماري مركز تشيجع وادارة الاستثمار العقاري بالشراكة مع معرض العقارات الدولي، ويمثل جانبًا من الجهود المستمرة التي تبذلها الدائرة لدعم القطاع العقاري، والتأسيس لبيئة مربحة لجميع أطراف صناعة التطوير العقاري، بما في ذلك المطورين والوسطاء والمشترين والمستثمرين وشركات الرهن العقاري. وسيكون المهرجان جزءاً من أسبوع الاستثمار العقاري الذي سيشهد عدداً من الفعاليات التي تقام للترويج للاستثمار في العقارات. ويهدف إلى جمع المستثمرين من مختلف البلدان لمناقشة سبل تعزيز الاستثمار".

وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تمتلك دبي قطاعًا عقاريًا قويًا، وتتمتع الإمارة بمقومات فريدة تساعدها على جذب رؤوس الأموال الاجنبية في هذا القطاع، بفضل المزايا الكثيرة، ومنها ارتفاع العائد السعري والعائد من الايجار، ما يمنح المستثمرين الثقة إزاء قطاع التطوير العقاري في دبي. وبفضل إرساء بيئة صديقة للاستثمار العقاري، مثل حماية حقوق المستثمرين، من خلال حساب الضمان العقاري، يمكن للأجانب الاستفادة من نظم الدفع المرنة، والمزيد من العروض الاستثمارية الجاذبة في قطاع الاستثمار العقاري".

وبلغ متوسط العائد على الاستثمار الذي تحقق في شرائح الشقق السكنية المختلفة في دبي العام الماضي 7%، بالمقارنة مع 5% في شريحة المساكن المستقلة، وذلك على الرغم من الانخفاض الكلي في أسعار الإيجار والمبيعات، وفق دراسة تحليلية أجراها موقع "بيوت" المتخصص في عرض العقارات، بناء على ما يزيد على 94 ألف إعلان نشرت من نوفمبر 2016 وحتى نوفمبر 2017.

من جهتها، قالت سعادة  ماجدة علي راشد، مساعد المدير العام رئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الاستثمارية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: "عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، تبقى دبي الوجهة الأبرز لاستقطاب أكبر محافظ الاستثمار الأجنبي. لقد شهدنا اهتمامًا متزايدًا من جانب المستثمرين من دول مهمة، مثل الصين والهند وروسيا والمملكة المتحدة، بفضل العديد من الحملات الترويجية والمعارض الاستثمارية في الأشهر الأخيرة. وإلى جانب انتعاش العقارات السكنية والتجارية والفندقية، نرى إقبالاً أكبر من المستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من الأسعار الجذابة وخطط الدفع المرنة التي تساعدهم على مضاعفة عوائدهم على الاستثمار في هذه القطاعات".

 وأضافت: "يوفر الحدث فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين والمشترين للتعرف عن كثب على جهود الإمارة لإرساء بيئة عقارية آمنة. إن استضافة مهرجان العقارات خلال أسبوع الاستثمار العقاري يعزز الثقة والشفافية في السوق، ويساعد المستثمرين على معرفة السبل لاتخاذ قرارات سليمة لشراء العقارات في دبي".

وقال داوود الشيزاوي رئيس اللجنة المنظمة لمهرجان دبي العقاري: "نتوقع إقبال المستثمرين على شراء العقارات بطريقة التملك الحر، نتيجة الإعلان عن مجموعة من العروض الهائلة، وفعاليات "مبيعات العقارات الضخمة" التي من شأنها أن تعمل على تغيير مفاهيم الاستثمار في قطاع العقارات".

يشار إلى أن دبي تحتل حالياً صدارة سوق العقارات العالمي من منظور فرص الاستثمار متقدمة على العديد من المدن الرئيسية بعائد استثماري يتراوح ما بين 7 – 8% سنويًا. ونشر "جونز لانغ لاسال-المركز البحثي والاستشاري العقاري الدولي" دراسة بعنوان "مدن العالم: رسم خرائط مسارات النجاح". وأوضح التقرير أن غالبية المدن شهدت معدلات مرتفعة من الاستثمارات الأجنبية، وتأتي دبي على رأس المدن الأكثر جذباً للاستثمارات الأجنبية المباشرة. وسجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 69 ألف معاملة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 285 مليار درهم في العام 2017.