نخلة جبل علي في دبي تُصبح الآن واحدة من أكثر الفرص العقارية اثارة في العالم

مع استمرار ازدهار سوق العقارات في دبي، تبرز نخلة جبل علي كواحدة من أكثر الفرص العقارية إثارة في العالم، حيث تُتيح للمستثمرين العالميين فرصة امتلاك أصول مميزة على الواجهة البحرية بأسعار المرحلة المبكرة.

وأفاد تقرير للسوق صادر عن شركة " FÄMالعقارية" اليوم بأن مشروع نخلة جبل علي الشهير، الذي يشهد عودةً مذهلة بعد عامين من إعادة إحيائه، على وشك تكرار نجاح سابقتها نخلة جميرا.

وفي الواقع، يُبرز هذا المشروع نخلة جبل علي كبديل أكثر اتساعاً وبأسعار معقولة مقارنةً بجارتها الساحلية، بفضل مزيج من أسعار دخول أرخص للفلل، ومساحات أكبر، وأسعار أقل للقدم المربع للمنازل والأراضي، مما يُضفي جاذبية لا تُفوّت للمستثمرين. 

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة " FÄMالعقارية": "مع اقتراب إطلاق المرحلة الأخيرة من الفلل الفاخرة للغاية، تُعدّ هذه الفرصة الأخيرة لشراء وحدات سكنية على الواجهة البحرية بست وسبع غرف نوم مباشرةً من المطور".

"وبمجرد اكتمال هذه المرحلة، ستكون هذه الفلل متاحة فقط في السوق الثانوية، حيث من المتوقع أن يؤدي الطلب على إعادة البيع إلى ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ".

وتابع قائلاً: "خلال الأسابيع المقبلة، ستزيد الإعلانات الرئيسية من اهتمام المستثمرين وطلبهم، مع تدفق المشترين العالميين الأثرياء، مما يزيد من حدة المنافسة".

وحقق المستثمرون الأوائل الذين أدركوا إمكانات نخلة جميرا عوائد هائلة، وتُقدّم نخلة جبل علي الآن فرصة مماثلة، مع عدد من المزايا التنافسية الرئيسية التالية:

• غالباً ما تكون مساحات قطع أراضي الفلل في نخلة جبل علي ضعف مساحة تلك الموجودة في نخلة جميرا بواقع 21,000 قدم مربع مقابل 10,500 قدم مربع، مما يمنح المشترين مساحة أكبر وخصوصية أكبر.
• يبلغ متوسط ​​سعر القدم المربع للفلل المبنية حوالي 3000 درهم إماراتي مقارنة بـ 9000 درهم إماراتي في نخلة جميرا.
• يبلغ متوسط ​​سعر قطع الأراضي المطلة على الواجهة البحرية في نخلة جبل علي 2500 درهم إماراتي للقدم المربع، مقارنةً بـ 8000 درهم إماراتي للقدم المربع في نخلة جميرا.
• أسعار أولية أقل بنسبة 50% تقريباً من نخلة جميرا للفلل الفاخرة المماثلة.
• توفر نخلة جبل علي للمشترين خطط سداد لمدة 3 إلى 4 سنوات - وهي ميزة رئيسية مقارنةً بنخلة جميرا حيث تتوفر فقط معاملات إعادة البيع مع الدفع المسبق الكامل.

وقال المسدي: "في الأسواق الرئيسية مثل دبي، غالباً ما تحقق المنازل المطلة على الواجهة البحرية أقساطاً أعلى تتراوح بين 30% و50% مقارنة بالمنازل الداخلية المماثلة. وهذا ببساطة لأن الطلب يفوق العرض المحدود بكثير. ففي السنوات الثلاث الماضية وحدها، شهدت نخلة جميرا ارتفاعاً في أسعار الفلل بأكثر من 50%.

وبالنسبة للمستثمرين، فان هذا يرسخ مبدأً واضحاً؛ لا تقتصر العقارات المطلة على الواجهة البحرية على المناظر الخلابة والحصرية فحسب، بل تشمل أيضاً عوائد استثمارية ممتازة على المدى الطويل، وهذا ما يميز نخلة جبل علي.

وتبلغ مساحة نخلة جبل علي أكثر من ضعف مساحة نخلة جميرا، حيث تبلغ مساحتها الإجمالية 147 مليون قدم مربع، ويمتد ساحلها على طول 110 كيلومترات، مقارنةً بجارتها التي تبلغ مساحتها 61 مليون قدم مربع وساحلها بطول 78 كيلومتراً.

وتحتضن نخلة جميرا الآن حوالي 25,000 نسمة، وتضم مساكن فاخرة وفيلات وشققاً مطلة على الواجهة البحرية، ووجهات تجارية، ومعالم ترفيهية، ومراسي.

ومع انتقال حوالي 6,500 من الأثرياء إلى دبي سنوياً لما تتمتع به من أمان، وإعفاء من ضريبة الدخل، وعوائد عقارية مرتفعة، من المتوقع أن تصبح نخلة جبل علي الاسم التالي الرائد في قطاع العقارات الفاخرة.

انتهى