شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" تعلن عن برنامج متطور لتوفير الطاقة باستخدام الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء

أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" (سي إي آي سي) المحدودة ("الإمارات دبي الوطني ريت")، وهي صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية وتخضع لإدارة شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة ("مدير الصندوق")، أنّها اعتمدت تقنيات إنترنت الأشياء وتعلّم الآلة والذكاء الاصطناعي بالشراكة مع شركة "إي بي أند تي جلوبال" بهدف خفض استهلاك الطاقة في مبناها المكتبي ببرج الثريا 1، الكائن في مدينة دبي للإعلام، وذلك كجزء من استراتيجيتها الشاملة القائمة على تبني المبادرات الخضراء الصديقة للبيئة.

وقد بدأ برج الثريا 1، الذي يضمّ 28 طابقًا بمساحة مكتبية تبلغ 18 ألف متر مربع، اعتماد تقنية "إيدج زيوس" (EDGE Zeus) المبتكرة من شركة "إي بي أند تي جلوبال" من أجل تحقيق كفاءة طاقة تشغيلية في كلّ المبنى. يمزج هذا النظام المتطور بين تحليلات البيانات الضخمة وتقنية تعلّم الآلة والذكاء الاصطناعي من أجل تخفيف التكاليف وتعزيز عوامل الراحة. وبعد تثبيت  تقنية "إيدج زيوس" في برج الثريا 1، ستعمل شركة الإمارات دبي الوطني "ريت"، مع الوقت، على تطبيق مبادرات مماثلة في كافة العقارات التي تضمّها محفظتها.

وفي تعليقه على ذلك، صرّح أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، قائلاً:

"يسرّنا الإعلان عن إطلاق تقنية ’إيدج زيوس‘ في برج الثريا 1 بالشراكة مع إي بي أند تي جلوبال التي تزوّدنا بالأنظمة، وبدعم من شركة أوبيرون ميدل إيست لإدارة المرافق التي تدير المبنى. من منطلق إدارة الأصول، لطالما التزمنا بتطبيق المبادرات الخضراء من شركة الإمارات دبي الوطني ’ريت‘، من دون المساومة على معايير الراحة أو جودة البناء. وسنتمكّن من خلال هذه التقنية المبتكرة والرائدة في مجال توفير الطاقة من تحقيق هذا الهدف، فيما نتطلع لمزيد من المبادرات الخضراء التي ستشمل أصولاً أخرى في محفظتنا".

من خلال معالجة أكثر من 4.5 مليارات مجموعة بيانات في السنة، توفّر تقنية "إيدج زيوس" عرضاً تفاعلياً لعالم بيانات الموقع عبر جمع البيانات الضخمة وتحليلها وتفسيرها، بغية  تقديم معلومات لفرق إدارة المرافق من أجل تحقيق الفعالية وخفض التكلفة. ومنذ إنشاء برج الثريا 1، حددت تقنية "إيدج زيوس"  أكثر من 30 فرصة لتوفير الطاقة تقدّر قيمتها بــ250 ألف درهم إماراتي، وخفضت نسبة استهلاك الطاقة بنسبة 7%. بالتالي، من خلال الاستفادة من المزيد من فرص توفير الطاقة، يتوقّع أن يحقّق هذا المشروع عوائد على الاستثمار بنسب تتراوح بين 30 و40%.

من جهته، قال كيث غوناراتني، المؤسس والمدير الإداري لـ"إي بي أند تي جلوبال":

"يسرّنا إبرام شراكة مع فريق شركة الإمارات دبي الوطني ’ريت‘ بهدف تحسين كفاءة الطاقة في مبانيهم. ويتمثّل أحد العوامل الرئيسية لإنجاح مثل هذا المشروع في النهج المتكامل الذي تعتمده شركة ’إي بي أند تي جلوبال‘ مع فرق إدارة الأصول والمرافق، عبر جمع المالكين والمتعاقدين ومقدّمي الخدمات معًا من أجل رفع الكفاءة التشغيلية للمبنى إلى الحدّ الأقصى، وتعزيز عوامل الراحة بالنسبة لشاغليه. و تستند جميع الإجراءات الناتجة عن نظامنا إلى بيانات عالية الدقّة تحدث في الوقت الفعلي، ما يضيف قيمة أساسية للمالكين والمستأجرين على حدّ سواء".

واختتم تايلور حديثه قائلاً:

"تشمل الفوائد الأساسية لهذا المشروع عوائد على الاستثمار تصل إلى 40%، إلى جانب خفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري بدرجة كبيرة، وهذا هدف مهم جدًا لشركة الإمارات دبي الوطني ’ريت‘، حيث تسعى إلى خفض بصمة الكربون الناتجة عن الأصول التي تضمّها محفظتها. وفي الوقت عينه، سيتمتّع المستأجرون التجاريون في برج الثريا 1 بمستويات أعلى من الراحة".

تجدر الإشارة إلى أن القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت" تبلغ 460 مليون دولار أمريكي (1.7 مليار درهم إماراتي)، وذلك بعد الاستحواذ على مبنى "ذا إيدج" في مدينة دبي للإنترنت في شهر أكتوبر، وعلى مركز تسوّق مجتمعي في واحة دبي للسيليكون من شركة "سوق إكسترا" في شهر ديسمبر. وفي عام 2017 كانت الاستحواذات العقارية الأربعة التي قامت بها شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" مشغولة بالكامل بموجب عقود إيجار طويلة الأجل. وتُعدّ شركة الإمارات دبي الوطني "ريت" صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري وفق أحكام الشريعة الإسلامية، وتمتلك أصولاً عقارية من مختلف الفئات في دبي، مثل الأصول العقارية المكتبية والسكنية والأصول العقارية البديلة. وقد بلغ صافي قيمة أصول الشركة 300 مليون دولار أمريكي أو 1.18 دولار للسهم الواحد، وذلك في 31 ديسمبر 2017.