"الإمارات دبي الوطني ريت" تعلن عن النتائج المالية للسنة المنتهية في 31 مارس 2019

: أفصحت شركة الإمارات دبي الوطني ريت(سي إي آي سي) المحدودة ("الإمارات دبي الوطني ريت")، صندوق ائتمان مخصص للاستثمارات العقارية ومتوافق مع الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها المالية للسنة المنتهية بتاريخ 31 مارس 2019. وتم إعداد هذه النتائج وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، وتم تدقيقها بواسطة شركة كي بي إم جي. وفي 31 مارس 2019، بلغ صافي قيمة أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت 270 مليون دولار أمريكي، أو ما يعادل 1.08 دولار أمريكي للسهم الواحد، كما بلغ إجمالي قيمة محفظة العقارات 450 مليون دولار أمريكي. وسجل إجمالي قروض الشركة حوالي 180 مليون دولار أمريكي بنسبة 40% من القروض إلى القيمة.

واقترح مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح نهائية بقيمة 5.399.754 دولار أمريكي أو 0,0215 دولار أمريكي للسهم الواحد، أي ما يعادل 2% من صافي قيمة الأصول و3,81% من سعر السهم، حيث يحدد ذلك تبعاً لموافقة المساهمين في الاجتماع السنوي للجمعية العامة الذي سيعقد بتاريخ 24 يونيو 2019. وتعادل هذه التوزيعات المقترحة في الأرباح صافي إيرادات الإيجار الناتجة عن محفظة شركة الإمارات دبي الوطني ريت، على الرغم من التحركات التي شهدها التقييم خلال تلك الفترة. كما تم توزيع أرباح مؤقتة بقيمة 6.868.836 دولار أمريكي (0,0270 دولار أمريكي للسهم الواحد) للمساهمين عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2018. وبذلك يرتفع إجمالي الأرباح المستحقة الدفع لحملة الأسهم للسنة المنتهية في 31 مارس 2019 إلى 12.268.590 دولار أمريكي، أي ما يعادل 4,54% من صافي توزيع الأرباح و8.65% من سعر السهم. وبعد اجتماع الجمعية العامة العادية، سيتم تداول الأسهم السابقة بتاريخ 2 يوليو 2019، مع تحديد تاريخ التسجيل في 3 يوليو وتاريخ الدفع في 15 يوليو 2019. وتعتزم شركة الإمارات دبي الوطني ريت مواصلة دفع أرباح الأسهم على أساس نصف سنوي.

وقال أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: "يسرنا أن نعلن عن النتائج المالية للعام بأكمله، كما يسرنا أن نقدم للمساهمين عائدات ثابتة من أرباح الأسهم. وعلى الرغم من أن التقلبات التي شهدها سوق العقارات المحلية قد أثّرت على تقييمات العقارات، إلا أن أدائنا يؤكد أن عائدات الإيجارات في محفظتنا تتمتع بالمرونة. وهذا ما يؤكده حقيقة أن إجمالي قيمة محفظة العقارات قد انخفض بنسبة 2,8% فقط، متفوقاً على اتجاهات السوق في فئات الأصول العقارية، مع متوسط ​​إشغال قوي وصلت نسبته إلى 86% وتحسين دخل الإيجارات بأكثر من 5 ملايين دولار أمريكي على أساس سنوي. لعب التنويع الذي أسسنا له في محفظة أعمالنا دوراً مهماً في التخفيف من مخاطر التقييم، وهذا هو السبب في أننا نسعى لتحقيق المزيد من النمو في ممتلكاتنا، خاصة بالنسبة للأصول البديلة المضمونة باتفاقات تأجير طويلة الأجل".

تجدر الإشارة إلى أن إشغال المحفظة تم دعمه بنسبة 86% من خلال استراتيجية التأجير الفعالة التي تتبعها شركة الإمارات دبي الوطني ريت، والتي حققت نسبة إشغال 84% في محفظة العقارات المكتبية و81% في محفظة العقارات السكنية و100% في محفظة العقارات البديلة. وتشمل محفظة العقارات البديلة عقارات السكن الطلابي والتعليم والتجزئة، كما تسعى الشركة من خلال استراتيجيتها في الاستحواذ للتوسع في فئات أصول جديدة، بما في ذلك قطاعي الرعاية الصحية والتعليم. ويبلغ متوسط مدة الإيجار غير منتهية الصلاحية للمحفظة 3,48 سنة (1,8 سنة للعقارات المكتبية، و0,83 سنة للعقارات السكنية، و12,14 سنة للعقارات البديلة).

يمكنكم الاطلاع على البيانات المالية المدققة في الموقع الإلكتروني لشركة "الإمارات دبي الوطني ريت".