أظهرت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي - ساما، انخفاض حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 4.15 مليار ريال خلال شهر أبريل 2023 بانخفاض قدره 55% مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.
وتراجعت قيمة التمويل العقاري السكني الجديد بنحو 3.1 مليار ريال وبنسبة 43% مقارنة بشهر مارس 2023.
ويُعد حجم التمويل العقاري السكني الجديد خلال شهر أبريل الماضي الأدنى منذ 4 سنوات ونصف، وذلك منذ شهر ديسمبر 2018 والذي بلغ حينها نحو 3.57 مليار ريال.
وفيما يلي جدول لتطور التمويل العقاري السكني الجديد:
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف (مليون ريال) * | |||
الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
يناير | 12151 | 8373 | (31 %) |
فبراير | 8784 | 7138 | (19 %) |
مارس | 15276 | 7251 | (53 %) |
أبريل | 9219 | 4146 | (55 %) |
مايو | 8810 | -- | -- |
يونيو | 13122 | -- | -- |
يوليو | 7189 | -- | -- |
أغسطس | 12697 | -- | -- |
سبتمبر | 9930 | -- | -- |
أكتوبر | 9352 | -- | -- |
نوفمبر | 7386 | -- | -- |
ديسمبر | 6359 | -- | -- |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
واستحوذ التمويل المقدم لـ الفلل السكنية على الحصة الأكبر من إجمالي التمويل المقدم من البنوك خلال أبريل الماضي بقيمة 2.78 مليار ريال وبنسبة 67%، وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بـ1.05 مليار ريال، ثم الأراضي بـ314 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
يناير 2022 | 9403 | 2106 | 642 |
فبراير | 6818 | 1498 | 468 |
مارس | 9224 | 2956 | 3096 |
أبريل | 5902 | 1707 | 1610 |
مايو | 6785 | 1605 | 420 |
يونيو | 9415 | 3167 | 540 |
يوليو | 5392 | 1514 | 283 |
أغسطس | 8607 | 3618 | 472 |
سبتمبر | 6708 | 2825 | 396 |
أكتوبر | 6190 | 2717 | 445 |
نوفمبر | 5127 | 1879 | 380 |
ديسمبر | 4397 | 1648 | 313 |
يناير 2023 | 5645 | 2315 | 413 |
فبراير | 4964 | 1823 | 351 |
مارس | 5048 | 1745 | 457 |
أبريل | 2781 | 1050 | 314 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
ووفقا للبيانات الصادرة عن ساما، بلغ إجمالي العقود التي تم إبرامها بين المصارف والأفراد خلال شهر أبريل 2023 نحو 5.27 ألف عقد، بانخفاض قدره 53% عن نفس الفترة من العام الماضي.
تطور عدد عقود التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف | |||
الفترة | 2022 | 2023 | التغير |
يناير | 16442 | 11113 | (32 %) |
فبراير | 11615 | 9574 | (18 %) |
مارس | 18999 | 9526 | (50 %) |
أبريل | 11255 | 5270 | (53 %) |
مايو | 10943 | -- | -- |
يونيو | 16487 | -- | -- |
يوليو | 9047 | -- | -- |
أغسطس | 16255 | -- | -- |
سبتمبر | 12902 | -- | -- |
أكتوبر | 12397 | -- | -- |
نوفمبر | 9785 | -- | -- |
ديسمبر | 8265 | -- | -- |
وبخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد بلغ خلال شهر أبريل الماضي 167 مليون ريال بانخفاض قدره 21% مقارنة بشهر أبريل 2022.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) | |||
الفترة | 2022 | 2023 | التغير |
يناير | 264 | 310 | + 17 % |
فبراير | 221 | 284 | + 29 % |
مارس | 304 | 228 | (25 %) |
أبريل | 211 | 167 | (21 %) |
مايو | 148 | -- | -- |
يونيو | 351 | -- | -- |
يوليو | 167 | -- | -- |
أغسطس | 284 | -- | -- |
سبتمبر | 305 | -- | -- |
أكتوبر | 280 | -- | -- |
نوفمبر | 271 | -- | -- |
ديسمبر | 280 | -- | -- |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
المصدر :أرقام